Classificados de Alagoas

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Blogueiras dão dicas sobre decoração

Postado 16/08/2010 por Classificados de Alagoas em Imóveis | Nenhum comentário

Nem só de médico e louco, mas também de decorador, todo mundo tem um pouco. E, na vida moderna, onde montar um blog já virou mania – tem até Dia do Blog, no próximo 31! -, os não diplomados na área de decoração acharam um bom lugar para compartilhar seus palpites sobre o assunto. E não é que é possível encontrar ótimas sugestões?

A maioria dos blogueiros mostra, na rede, ideias bacanas que coleciona por onde passa – casas de amigos, exposições e até mesmo pesquisas na própria internet. É possível encontrar dicas para decorar a casa com orçamento enxuto, de “faça você mesmo” e muitas fotos de ambientes para se inspirar.

No caso da carioca Vivianne Pontes, tudo começou com um caderninho: ela precisava organizar as ideias de decoração para o apartamento que planejava comprar. E, segundo a blogueira, seriam necessárias muitas ideias pra compensar o pouco dinheiro para investir na nova casa. Então, Vivianne começou a recortar revistas e imprimir fotos de sites. Como gastava muita tinta de impressora, decidiu fazer o caminho inverso: o que tinha em papel, ela escaneava, e assim criou seu blog, o Decoeuração (www.decoeuracao.com), como um caderninho virtual.

Farmacêutica de formação e trabalhando atualmente como secretária executiva, Vivianne tomou gosto pela coisa e hoje cursa design de interiores. De 2007, quando o blog foi criado, para cá, os leitores se multiplicaram: já são seis mil seguidores.

“Tento mesclar posts de imagens com outros com reflexões sobre tendências, gosto etc. Acho importante refletir sobre nossas escolhas, senão a decoração vira só cenário.”

Outra carioca, a estudante Carol Fonseca tem uma história parecida: ela criou o Casa de Nós 2 (casadenos2.blogspot.com) em outubro do ano passado, quando, ao mesmo tempo, saiu da casa dos pais para morar com o noivo e decidiu que queria estudar design de interiores.

“Procuro ao máximo postar minhas próprias fotos. Quando uso fotografias de sites de décor, faço uma boa pesquisa antes, buscando coisas realmente diferentes. Os posts que fazem mais sucesso são os que trazem dicas financeiramente acessíveis e fáceis de executar. E, claro, posts com sorteio: recentemente, a L’Affiche Moderne (loja on-line de arte gráfica), num investimento de divulgação, cedeu um de seus pôsteres. Os leitores adoraram, ficaram encantados.”

Criado em janeiro deste ano, o Oh! So Jolly! (www.ohsojolly.com), da paulistana Gislane Lima, de 26 anos, que mora na Bélgica, também nasceu a partir da reforma de seu apartamento. Sua intenção foi catalogar todas as coisas que a inspiravam na decoração de sua casa. Foi outra que decidiu transformar o hobby em profissão: Gislane, que no Brasil estudava ciências da computação, acaba de ingressar num curso de design a distância de uma escola londrina.

“Gosto muito de postar artigos de “faça você mesmo” ou imagens que podem ser impressas pelos leitores e usadas em suas casas. Mas o post que fez mais sucesso foi o “antes e depois” da cozinha da minha casa. Apesar das fotos terem sido tiradas sem produção alguma, foram muito comentadas, o que me deixou muito feliz. Muita gente perguntava sobre os materiais usados e pedia dicas de planejamento de cozinhas”, conta ela.

O Living Gazette (livinggazette.com/blog) é, digamos, o “irmão caçula” do blog de moda Fashion Gazette, ambos criados pela publicitária Bárbara Resende, de São José dos Campos (SP): o de decoração nasceu em abril último, mas já registra uma média de 700 acessos/dia. É claro que já teve picos, chegando a duas mil visitas num só dia, como quando Bárbara postou fotos do apartamento de Carrie, a personagem de Sarah Jessica Parker da série “Sex and the City”.

“Também fizeram sucessos dois posts que foram sugestões de leitores, um sobre escritórios e outro sobre penteadeiras. Meu objetivo é mostrar espaços estilosos, sejam eles sofisticados ou não, mas que tenham um toque da personalidade ou boas sacadas de quem mora ou trabalha naquele lugar. Espero em breve que todo o conteúdo do Living Gazette seja ilustrado apenas com fotos exclusivas, minhas”, ressalta Bárbara.

Governo amplia prazo para incentivo do Minha Casa

Postado 30/07/2010 por Classificados de Alagoas em Imóveis | Nenhum comentário

O governo aumentou o prazo para a concessão de incentivo tributário na construção e incorporação de imóveis do programa “Minha Casa, Minha Vida”. O prazo, que terminaria em 31 de dezembro de 2013, foi estendido em mais um ano. O governo também aumentou de R$ 60 mil para R$ 75 mil reais o valor comercial dos imóveis que abrangidos pelo programa e que podem ser vendidos com o incentivo. As duas medidas foram incluídas na medida provisória (MP) 497, publicada hoje no Diário Oficial.

Segundo o subsecretário de Tributação da Receita, Sandro Serpa, as mudanças tornam o programa mais atrativo. As construtoras e incorporadoras de imóveis do programa pagam uma alíquota de 1% referente a um conjunto de tributos, que inclui Imposto de Renda (IR), Contribuição Social sobre Lucro Líquido (CSLL), Contribuição para a Seguridade Social e PIS. A alíquota original, sem o incentivo do programa, é de 6%.

FGTS bate recorde e alcança R$ 5,8 bilhões no semestre

Postado 23/07/2010 por Classificados de Alagoas em Imóveis | Nenhum comentário

O FGTS bateu um novo recorde em junho. Pela primeira vez na história, registrou 32,47 milhões de contas de trabalhadores com carteira assinada em todo o país. Consequentemente, o número de empresas que contribuem nunca foi tão alto: 2,77 milhões. Os dados constam do balanço semestral do fundo, apresentado nesta quinta-feira pelo vice-presidente de Fundos de Governo e Loterias da Caixa Econômica Federal, Wellington Moreira Franco, que atribuiu o bom desempenho à recuperação rápida da economia brasileira.

A arrecadação líquida do FGTS – diferença entre depósitos e saques realizados pelos trabalhadores – no primeiro semestre voltou a atingir nova alta, alcançando o nível de R$ 5,86 bilhões, um recorde para o período. O valor arrecadado representa um crescimento de 158,4%, frente aos seis primeiros meses de 2009, e corresponde a 84,9% da arrecadação obtida durante todo o ano passado, quando o mercado de trabalho no Brasil foi afetado pelos temores dos empregadores em relação à crise.

A arrecadação bruta do fundo no período chegou a R$ 29,98 bilhões, 9,9% acima do valor registrado no primeiro semestre de 2009, que ainda refletia os efeitos da crise. Este volume de recursos é resultado da queda dos saques referentes a demissões por justa causa este ano, de 3,7%. Isso quer dizer que mais pessoas continuaram nos seus empregos. Até maio, os ativos do FGTS somaram R$ 245,2 bilhões.

No primeiro semestre, os desembolsos do fundo com saneamento, habitação e infraestrutura urbana foram de R$ 31 bilhões. Um dos principais motores do setor de habitação, que vem turbinando os dados da economia, o orçamento do fundo deve fechar o ano em R$ 64 bilhões pelas contas da Caixa Econômica Federal. Em 2003, este valor era de R$ 3,8 bilhões.

Dos R$ 13,5 bilhões aplicados pelo fundo no início do ano em habitação, saneamento e infraestrutura, R$ 5,9 bilhões foram para o programa do governo Minha Casa Minha Vida. No período, foram liberados R$ 1,7 bilhão em subsídios para financiamento imobiliário para a população de menor renda. A previsão é que até o fim do ano este valor suba para R$ 4 bilhões.

As operações da Caixa Econômica Federal com habitação também cresceram. Esta é uma das razões que explicam o aumento do volume de recursos devidos pelo banco ao fundo. São R$ 48,5 bilhões até junho, contra R$ 34,6 bilhões registrados até o fim de 2009.

Vendas de materiais de construção sobem quase 20% em seis meses

Postado 22/07/2010 por Classificados de Alagoas em Imóveis | Nenhum comentário

As vendas domésticas de materiais de construção cresceram 16,34% em junho ante igual período de 2009, informou nesta quinta-feira a associação que representa o setor no país, Abramat. Já na relação com maio, houve queda de 0,71%.

Segundo a entidade, no primeiro semestre, o varejo de materiais acumula alta de 19,78% em comparação à primeira metade do ano passado.

Em junho, as vendas de materiais básicos foram superiores às dos insumos de acabamento, com elevação de 17,5% e 14,06%, respectivamente.

De acordo com a Abramat, junho marcou o oitavo mês seguido de resultado positivo para o varejo de materiais de construção. Para este ano, a entidade mantém a estimativa de que as vendas do setor tenham crescimento de 15% sobre 2009.

“A base representada pelo primeiro semestre do ano passado ficou abaixo da média do período, por isso a perspectiva da entidade é de que o setor continuará crescendo, embora em taxas menores do que apresentadas até então, por conta da recuperação do setor já no segundo semestre de 2009″, afirma a Abramat, em nota.

A entidade informou também que, em junho, o número de funcionários na indústria de materiais aumentou em 12,3 por cento sobre um ano antes. Em relação a maio, o crescimento foi de 2,33 por cento.

Tirar inquilino de imóvel está mais fácil

Postado 16/07/2010 por Classificados de Alagoas em Imóveis | Nenhum comentário

Prestes a completar seis meses de vida, a nova Lei do Inquilinato já surte efeito no mercado de locação de São Paulo. Como o mercado já previa, o tempo para que o proprietário consiga despejar o inquilino inadimplente ainda está longe dos 15 dias estipulados pela legislação. Mas já houve avanço. As ações de despejo, que costumavam demorar de 12 a 14 meses para serem concluídas, agora duram entre 6 e 8 meses, diz o Sindicato da Habitação (Secovi-SP).

“Os procedimentos do Judiciário impedem que a ação seja ainda mais rápida”, afirma Jaques Bushatsky, diretor de legislação do inquilinato do Secovi-SP. “Mas não podemos negar que houve uma melhoria e que hoje isso já traz uma segurança maior para os proprietários.”

As alterações na Lei do Inquilinato, em vigor desde 25 de janeiro de 2010, preveem que o inquilino inadimplente possa ser despejado em até 15 dias caso o contrato de aluguel seja feito sem qualquer garantia, como a existência de fiador. Mas para que a ação de despejo seja executada é necessário que a Justiça dê a ordem de despejo, emita um mandado e designe um oficial de Justiça para cumpri-lo ? e é aí que está a questão. “A ordem de despejo até sai rapidamente, o problema é o restante do processo”, diz Bushatsky. “Mas com as greves no Judiciário e a própria lentidão do sistema, ainda fica difícil cumprir o prazo da lei.”

Além da redução do prazo de despejos, a nova lei provocou ainda alguns efeitos colaterais. Um deles é a redução de 13,64% no número de ações por falta de pagamento no primeiro quadrimestre de 2010 em relação ao mesmo período do ano passado. Foram 6.792 entre janeiro e abril de 2009, ante 5.865 nos primeiros quatro meses de 2010, de acordo com informações informa do Fórum da Cidade de São Paulo.

Diante do perigo de serem despejados com mais facilidade, os locatários estariam mais preocupados em pagar as contas em dia. Além disso, outro dado colabora para a redução das ações: o aumento do preço das locações.

Enquanto os aluguéis já contratados são reajustados pelo Índice Geral de Preço Mercado (IGP-M), que ficou em 5,17% nos últimos 12 meses, os que são ofertados hoje no mercado estão pelo menos 10% mais caros do que estavam há um ano. Então, para não perder o imóvel atual e ter de pagar mais por uma nova locação, os inquilinos têm se esforçado para pagar o valor da locação em dia, e poder ficar onde está.

Dicas de Compra de imóvel

Postado 25/04/2010 por Classificados de Alagoas em Imóveis | Nenhum comentário

Adquirir um imóvel, sonho de milhões de brasileiros, tem se tornado difícil de virar realidade. O alto valor do investimento para os padrões de renda da grande maioria é, talvez, a primeira e principal dificuldade encontrada. Para vencer esta barreira muitos fazem a opção de comprar suas casas ou apartamentos, durante a construção ou na planta, diretamente das empresas incorporadoras. Muitos contratempos podem ocorrer até a entrega das chaves e a transferência legal da posse do imóvel. A atividade de incorporação imobiliária e edificação sob o regime de condomínio é regulamentada pela Lei Federal nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, e complementada pela 8078/90. Continue reading »

Dicas de Locação de imóvel

Postado 25/04/2010 por Classificados de Alagoas em Imóveis | Nenhum comentário

O primeiro passo para se alugar um imóvel é a escolha, levando em consideração a localização e o preço. É preciso observar a infra-estrutura de serviços prestados na redondeza (supermercados, feiras, farmácias, hospitais, escolas, etc.) e os meios de transporte que servem à região. Em seguida, buscar referências da imobiliária com pessoas que já utilizaram seus serviços e através de consulta ao cadastro de fornecedores do PROCON/AL. Se a negociação for direta com o proprietário, é bom que se elabore um contrato, que oficializará o acordo e resguardará as partes de problemas futuros decorrentes de uma negociação verbal. Antes de assinar o contrato, o consumidor deve exigir o laudo de vistoria da imobiliária. Faça uma relação em duas vias das condições gerais do imóvel, como pintura, vidros, portas, janelas, instalações elétricas e hidráulicas. Esta deverá ser protocolada junto à imobiliária ou à administradora, ficando uma via de posse do inquilino. Ao desocupar o imóvel o inquilino deverá, além de solicitar nova vistoria, devolver as chaves mediante uma carta protocolada junto à imobiliária ou ao proprietário. Assim ele estará se isentando de possíveis problemas (alegação de não recebimento da chave e, assim continuar cobrando o aluguel, invasão de terceiros, etc.). Continue reading »

Limpeza de caixas d’água deve ser feita a cada 6 meses

Postado 09/04/2010 por Classificados de Alagoas em Imóveis | 2 comentários

Limpar caixas d’água e reservatórios a cada seis meses, no mínimo, é uma obrigação tanto para estabelecimentos comerciais e industriais, quanto para residências e condomínios. Com esta medida, é possível evitar o acúmulo de lodo no fundo e nas laterais da caixa e manter a água sempre em boas condições de uso. Os serviços de vigilância sanitária dos municípios realizam a fiscalização periódica para verificar o estado de limpeza dos reservatórios. Continue reading »

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